（一）什么是房產抵押綜合授信

借款人將個人名下的房產以最高額抵押的形式申請綜合授信額度，額度可循環使用，在不超過授信額度有效期和可用額度的條件下，借款人可多次申請發放用于消費和經營用途的貸款。

（二）額度組成

房產抵押綜合授信額度項下包含三類貸款：房屋按揭貸款、消費用途貸款和經營用途貸款。

（三）擔保方式

以本人或直系親屬符合條件的房產抵押，以下類型房產均可申請

按揭房、全款房

新房、二手房

現房、期房

（四）放款形式

1.房屋按揭貸款為一次性放款。

2.消費用途貸款和經營用途貸款均可循環放款。

（五）放款方式

1.受托支付方式。

2.自主支付方式

3.通過POS在銀行允許的商戶刷卡支付。

4.線上隨借隨還方式。

（六）還款方式

1.貸款期限在1年以內（含1年）的：

到期一次還本付息，利隨本清

按月結息，到期一次性還本付息

2.貸款期限在1年以上的：

按月（季）等額本息還款法

按月（季）等額本金還款法

最低還款法

月還息、年還本還款法

（七）貸款用途

貸款可用于購買本次綜合授信抵押房產（包括住房和商用房）、購車、裝修、教育、醫療、旅游等消費用途和個人經營用途等，不得用于其他用途或提取現金。

（八）貸款流程

第一步 提交申請

第二步 銀行審批

第三步 辦理抵押

第四步 額度/貸款生效

第五步 貸款發放